财聯社（上海，編輯卞純）訊，自10月30日美國(guó)科技巨頭Facebook宣布更名爲Meta，并將(jiāng)全力打造元宇宙平台以來，元宇宙在全球掀起(qǐ)一波熱潮，成(chéng)爲市場上炙手可熱的概念。如今，一股炒房熱也正從實體地産吹向(xiàng)元宇宙。

據加密貨币巨頭Grayscale 11月發(fā)布的一份報告，元宇宙中的廣告、數字活動、電子商務和硬件領域，每年或將(jiāng)産生1萬億美元的收入。在巨大的商機下，包括微軟、迪士尼在内的全球多家巨頭紛紛宣布投入元宇宙建設。

近一個月，元宇宙房地産也成(chéng)爲了投資者們“哄搶”的目标，他們不惜花重金在Sandbox和Decentraland等虛拟世界平台上******土地。

在虛拟世界平台上購買“虛拟土地”之後(hòu)，可以在上面(miàn)建造自己的虛拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能(néng)性的遊戲收藏。總之，作爲“業主”，你可以將(jiāng)這(zhè)塊地翻新成(chéng)任何你喜歡的樣(yàng)子，後(hòu)期也可以同真實的房屋、地皮一樣(yàng)，在開(kāi)放的市場上轉售。

随著(zhe)個人玩家和“炒房者”不斷湧入，虛拟土地買賣價屢破前高。投資者相信，随著(zhe)越來越多的人湧入這(zhè)一領域，他們手中的虛拟房産將(jiāng)大幅增值。或許，在不久的將(jiāng)來，人們即使在虛拟世界，也買不起(qǐ)房了！

本周二（11月30日），這(zhè)一熱潮又達到了一個新的高峰。Sandbox上的一塊虛拟土地以430萬美元（約2739萬人民币）的價格售出，創下了“元宇宙”房地産交易價格的新紀錄，打破了Decentraland平台上一塊虛拟土地創下的243萬美元出售紀錄。即使是在美國(guó)繁華的曼哈頓，平均房屋售價也沒(méi)高到這(zhè)種(zhǒng)地步。

據報道(dào)，這(zhè)塊虛拟土地的買家是Republic Realm，一家投資和開(kāi)發(fā)虛拟房地産及其他數字資産的公司。市場公開(kāi)信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2500塊數字土地。

新加坡知名歌手林俊傑近日也宣布，自己買了Decentraland平台上的三塊虛拟土地，正式涉足元宇宙世界。他購買這(zhè)三塊“地皮”據估算花了大約12.3萬美元，約合人民币78.3萬。

他在推特上曬出了自己的地皮，并公開(kāi)招募鄰居，稱“有沒(méi)有人一起(qǐ)？”

分析師如何看元宇宙炒房？

元宇宙炒房是否真的“錢途”無限？各種(zhǒng)資本的湧入後(hòu)是否會落得一地雞毛？

針對(duì)爲何會有人購買買虛拟地産，招銀國(guó)際稱， 這(zhè)些物業具有真實價值。Justin Bieber在今年11月于虛拟世界舉辦了線上演唱會。LV和Gucci也計劃在遊戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質化代币增值迅速，在炒币和炒房的雙驅下，資産增值更爲強勁。

複旦大學(xué)網絡空間國(guó)際治理研究基地主任沈逸則認爲，現實生活中土地的價格由它産生的價值決定，土地可以變成(chéng)建築用地，他上面(miàn)的商住樓所售賣的價值決定了土地的價格。然而在虛拟世界平台買一塊代碼，在裡(lǐ)面(miàn)建一棟樓，又如何保證大家願意到裡(lǐ)面(miàn)住？

沈逸表示，也許有人想借此引誘下一個人進(jìn)來，以便可以高價脫手，實現财富快速增長(cháng)的龐氏騙局。

寶新金融集團首席經(jīng)濟學(xué)家鄭磊認爲，嚴格地說，元宇宙裡(lǐ)的所謂“房産”，隻能(néng)算是虛拟數字産品，但由于不存在真實資産、也不符合數字資産概念，目前無法受到相關法律保護。