财聯社（北京，記者李潔）訊，賈躍亭旗下的樂視大廈經(jīng)曆兩(liǎng)次拍賣中止後(hòu)，第三次終于得以成(chéng)功拍賣。

阿裡(lǐ)拍賣平台11月30日信息顯示，北京市朝陽區姚家園路105号3号樓1-14層不動産（原樂視大廈）拍賣引來超過(guò)1萬人圍觀，但僅有1人報名。該物業終被(bèi)北京衡盈物業管理有限公司，以5.73億元的價格競得。

這(zhè)已經(jīng)是樂視大廈第三次被(bèi)放上拍賣台。5.73億元的成(chéng)交價，較次拍賣起(qǐ)拍價降低了1億元，與第二次拍賣起(qǐ)拍價持平；評估價也由初的9.69億元降爲8.18億元。

“約8億元的評估價應該是這(zhè)個項目真實價值的體現。拿到法拍平台拍賣，價格會更低一些，而且已經(jīng)是第三次法拍了，爲了吸引投資者隻有降價，拍賣才能(néng)成(chéng)功。”一位商業地産研究機構高層告訴記者。

樂視大廈由賈躍亭在2014年購入，并更名爲樂視大廈，成(chéng)爲樂視集團總部大樓。

然而買下總部大樓僅兩(liǎng)年，樂視系便爆發(fā)了資金危機。爲償還(hái)債務，樂視系開(kāi)始頻繁出售資産，總部大樓樂視大廈也被(bèi)拿來融資。2016年底，樂視大廈持有者宏城鑫泰置業與浙江中泰創展企業管理有限公司簽訂抵押協議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩(liǎng)年。

但由于宏城鑫泰置業所擔保之債權未能(néng)如期清償，中泰創展向(xiàng)法院申請強制執行拍賣樂視大廈項目。2019年11月18日，樂視大廈首次被(bèi)拍賣，起(qǐ)拍價6.78億元。今年9月9日樂視大廈第二次被(bèi)拍賣，起(qǐ)拍價降至5.73億元。但因案外人對(duì)拍賣财産提出異議，前兩(liǎng)次拍賣被(bèi)中止。

評估報告顯示，樂視大廈房屋建築面(miàn)積共19620.76平方米，其中配套商業建築面(miàn)積2528.26平方米，辦公用房建築面(miàn)積17092.5平方米。房屋所在樓座總層數爲，地上14層、地下3層，拍賣樓層爲地上14層。

“樂視大廈屬于賈躍亭的實控資産之一。此次司法拍賣成(chéng)功，這(zhè)些錢將(jiāng)用于償還(hái)相應債務，這(zhè)有助于減輕其債務，債權人也可能(néng)分到一定比例的償付資金。”廣東東方金源律師事(shì)務所合夥人金焰曾表示。

終接盤該項目的北京衡盈物業管理有限公司，是在拍得樂視大廈前幾天才剛剛成(chéng)立的。天眼查信息顯示，北京衡盈物業管理有限公司于2021年11月25日成(chéng)立，由北京澤瀚物業管理有限公司全資持股，終實控人是青島星悅卉泰投資有限公司。

“買家應該是一個處置不良資産的投資機構，預計接盤方希望通過(guò)激活這(zhè)個項目，争取投資利益大化。但終能(néng)不能(néng)處置好(hǎo)這(zhè)個資産，讓其發(fā)揮其大的價值，還(hái)是一個未知數。”上述商業研究機構高層表示。