文章經(jīng)授權轉自公衆号：阿爾法工場研究院(ID：alpworks)作者： 牛楚雲

如果有人在2008年造訪恒大(03333.HK)，會見到一個繁忙的許家印。

從2006年開(kāi)始，恒大走出華南地區，開(kāi)始向(xiàng)擴張，先後(hòu)在武漢、重慶、上海地區拍下******，到2008年初，恒大地産的土地儲備，較2006年增長(cháng)了7倍，達到4580萬平方米。

切入二線省會城市，享受人口聚集和城鎮化紅利，坐擁土地儲備，完成(chéng)上市融資。這(zhè)是恒大當時的商業計劃。然而，人算比不過(guò)天算。先是上市計劃擱淺，又逢宏觀調控，銀根緊縮。雙重夾擊之下，擴張的恒大陷入了資金短缺的困境。以至于許家印直言——“這(zhè)是我壓力一段時間。”

解開(kāi)這(zhè)個困局，恒大花了三個月時間。德意志銀行、美林銀行與鄭裕彤旗下的周大福總共斥資五億美元入股恒大。

這(zhè)幫助恒大度過(guò)了難關，到2009年，公司的銷售規模突破300億元，同比增長(cháng)了將(jiāng)近4倍。在各大地産同行開(kāi)始角逐二線城市的時候，公司已經(jīng)領先市場，得以從容對(duì)三線城市進(jìn)行新一輪布局了。

這(zhè)造就了日後(hòu)營業收入連創新高的恒大，到2017年，恒大的營收達到3110億，2018年達到4662億，到2020年9月24日，這(zhè)個數字是5049億。如果將(jiāng)“金九銀十”定理預估在内，市場有望見證一個七到八千億營收的新紀錄。

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